由政府承担？
据财政部公布的数据显示，2019年全国一般性公共预算收入为19.0382万亿元，而仅2019年上半年26家上市银行的个人住房贷款余额已达23.9万亿元，政府也承担不了这种巨额房贷。何况，以税收为主的政府财政，是用于保障和改善民生，发展经济和推动社会进步，同时维护国家安全、维持国家机构等等的正常运转，不可能动用财政去承担这种因个人购房而产生的天文数字款项。
由开发商承担？
开发商是商人，搞房地产、买房子就是为了赚钱。目前开发商的利润大约在10-20%左右，如果购房者只付30%，另70%房款由开发商自负，那等于钱没赚到，还要垫土地金、建设费、管理费、利息等等。这种岀力兼贴钱的开发商，谁愿意做？退一万步来说，即使开发商愿意，这巨额款项他们也承担不起来。连政府、银行都承担不起，开发商更甭说了。无论是从哪方面来分析来论证，“通过不用还房贷的方式稳定房价”的方式都是不具备可能性。
应该如何稳定房价？中央的思路其实已很清晰：
1.房住下炒，因城施策，稳地价稳房价稳预期。
2016年开始中央提出“房住不炒”的定位后，以“因城施策，稳地价稳房价稳预期”为主导思想的长效调控机制逐渐完善和发挥作用，保障了房地产市场的稳定健康发展。
升龙御玺售楼部小编看到这些调控政策包括限制买入和限制卖出，提高二套首付和利率门槛，堵塞投资购房的杠杆通道，加大投资者的持有成本等等，让炒房族知难而退，弱化房子的金融属性，实现真正的“房住不炒”。
2.不用房地产短期刺激经济。
央行几轮降准，均不将房地产放入灌溉范围内。即使受疫情的影响，2020年一季度楼市一片萧条，部分城市也只是出台“缓交土地金、降低预售形象门槛”等等政策，扶持开发商度过资金紧张期；在需求端则以契税补贴或缓交等鼓励性措施为主，并没有进行强刺激。目的只有一个：稳定楼市，避免大起大落。
