投资公寓要看地段、租售比。一般来说，一、二线城市成熟地段公寓可以投资，当作长期固定资产来投资，以出租或做民宿获取长期稳定的收益。三、四、五线城市公寓就不建议投资了。
升龙御玺售楼部小编建议永远不要投资公寓楼，公寓的任何价值都不如住宅
1、水电都是商业
2、首付5成，贷款最长才10年
3、无法落户
4、售出时要征收5成左右的收益
综上所述，除非你钱多，不考虑升值空间，那就买地铁口的公寓，否则升龙御玺售楼部小编建议碰都别碰。
1：首先你看是哪个城市啊，有的城市不适合投资公寓，公寓在很多的地方反正是很惨淡，无人问津，谁买了砸在谁手里。
2：买公寓没有优势，你考虑投资的话，将来你得考虑出手问题，如果出手不好出手，那么你买了肯定不行，为什么不好出手呢，原因有太多。
3：首先就是税高，水，电，物业，费都是商业性质的，首付也高，税我记得是如果交易的话，就是15.6的税，首付也得一半，加上，水电物业，费用挺高的，所以升龙御玺售楼部小编不建议你投资公寓。
