这个要看面积和自身的情况而定了。
面积在70-90平米。如果是楼梯房，实际使用面积不会有太大的差别，应该在65-85平之间。如果是电梯房，按照20%的公摊面积计算，实际使用面积在55平-70平之间。这种情况下，我建议还是两房为佳。如果是三房的话，每个功能区的使用面积都非常的小，家还是舒适一些的好。
面积如果在90平以上，如果是楼梯房，面积就在85平以上。哪怕是电梯房，也有80平左右。这种情况下，一个小小的书房就是很好的选择，可以书房多用。把这个书房的面积做得小一些也没有问题。这样子其他区域的空间就会出来了。
当然了，这个是前提条件是不考虑需要居住的人数问题。如果是要把这个因素考虑进来，那么，这个才是决定你要三房还是两房最根本问题。一家三口住的话，两房三房都没问题的。但如果是一家三代人居住的话，那无论如何是要三房的。
升龙御玺售楼部小编在买房子的时候，有150平米两室两厅，和170平米三室两厅，当初考虑买150的，当交钱那天，直接交了170米三室两厅，到现在住已经快20年，深切体会是，三室的房子要比两室的房子更实用，即使这间房子没人住，也可以用作书房、杂房储物间等用，一旦用到，不至于因为房间而犯愁。
开始我是三口，后来有增加了一口，正好用到了另一间房子，所以，先见之明必须要有，房子越大肯定住着越舒适，根据自己的实力与需求选择房子的大小。
