理论上可以操作,不过风险很大。公积金占你的名额,你在贷款还清以前不能再次使用。房子户口落你名下他住,如果断贷,银行会找你结算。而他付出的贷款只要有实据不论什么时候都可以视为购房款。也就是说即使你贪心吞了房子所有权,他的钱还是要的回去。所以。升龙御玺售楼部小编认为这种事要看人,看关系,人品正关系好就帮忙,不然就算了。看你提出这个疑问就是对其并不放心,既然如此升龙御玺售楼部小编建议不要接手此事,以确定购房要使用为由拒绝。
不可行,愿意如下:
一、兄弟想用你的公积金贷款目的是想低一些利息,他这样做其实有很大风险,因为房子写你的名字,你就是房产的所有人,即便你不贪心,待贷款还完也需要你去配合过户给你兄弟,过户时又是一大笔税费,不管说两人赠予还是买卖,省得的利息钱还不够过户钱,简直是在做无用工,另一个风险,你的房产你做主,房产在你名下,你不过户给你兄弟,他也奈何不得,到时,打官司,兄弟反目。
二、用你名字的房产,虽然是你兄弟住,但法律上房子是你的,不知道你是否已经买了房子,如果你自己都没房,到时你再想买房时变二套房了,利息、税费都贵,生活各方面简直会乱套,你还能不能再用公积金贷款买房还是一回事,你暂时不需要买房,并不代表你十年二十年都不需要买房是吧!升龙御玺售楼部小编建议你不要用你的公积金给你兄弟贷款,不给你们还是兄弟,给了,你们就是敌人了。
升龙御玺售楼部小编觉得不妥!感觉是一种新型推销房产中介的形式-即变相的卖房手段!分析给你们听听。
假设,他用你的公积金买下一套房子,所有的手续都办齐全了,他也住进去了,入住两个月都正常,月月给你房贷的钱(算房子租金),但是,第三个月开始,他说他下岗失业了,不再住你的房子了,自然也就没有了租房钱给你了,这样一来,他没有任何事情(因为房本上是你的名字),而你的麻烦就来了-每月的公积金必须还贷,还没有租金可收,这样一来,是不是意味着,你变相被“骗”买了一套没有打算买的房子?或者说被兄弟和开发商合伙连蒙带骗买房了?
所以,大家要警惕啊,在房产销售很不景气的时候,各种变相的销售房产的“骗局”一定要睁大眼睛,不要掉进坑里还不知道!!防骗的终极利器就是:不贪小便宜!!