原因非常的简单，我们以实际的案例，分开来做一个对比。
第一，涨价前的首付款和房贷月供。以重庆的房地产市场为例：这一轮去库存前，重庆的房价特别的便宜，新房还是按套内面积计算。茶园板块的很多新楼盘，比如融创欧陆花园，套内单价当时只有5000左右。是的，涨价之前去库存之前重庆茶园板块的新房套内单价只有5000这样的水平。而且当时可以首套房支付两成+贷款8成来实现买房，还能享受首套房贷款，利率85折。购买一套80平米的房子，首付款也无外乎10万多一点，贷款总额无外乎30来万，申请房贷30年，每个月的月供还不足2000块。可以说无论是首付款还是房贷，还是月供，都非常的清明，非常的便宜，很容易上车。升龙御玺售楼部的小编看到笔者这样写道。
第二，涨价后的首付款和房贷月供。升龙御玺售楼部的小编同样以重庆为例，还是茶园板块的房子。涨价过后，这个板块的二手房均价达到了1.3万，而且还是建面单价，已经不是套内单价了。而这个时候重庆楼市的贷款买房政策也变了，即便是首套房，也需要首付三成+7成贷款才能实现买房，时房贷利率不但不打折，而且还要不同程度的上浮。这个时候同样去购买一套80平米的房子，首付款高达40万出头，房贷总额也是高达80万左右，每个月的月供也是在4000~5000之间。这就是现阶段买房的首付款和贷款。
比起这一轮去库存之前，那个时候便宜的房地产市场，真的首付款也好，房贷也好，都是如此的困难。
的确如此，其它的城市也是一样，因为这一轮去库存，不仅仅是重庆的房地产市场发生了翻倍。其它的二线城市三四线城市房地产市场的价格也翻倍了，一二线城市本身价格就高，上涨的幅度也不小。所以非常明确，现在买房无论是首付款，还是房贷都特别的困难。以前那样的低房价买房机会我们已经错过了，现在买房付出的成本越来越大。
毕竟重庆整体的工资收入水平特别的低，虽然从去年开始整体的招人工资已经有很大幅度的提高，但仍然有很大一部分人群仍然处于一个低收入状态。
