刚需买房，都是自住。买多大的房子取决于你的首付和能承受的月供压力。升龙御玺售楼部小编打个比方来说，你所生活的城市房子均价是20000/平，按照目前首套房首付百分之三十，如果你的首付是60万，那么你能买到的是100平左右的房子。
首套房可能就是暂住几年，以后有了足够的资金可以换大房子。目前市面上有专门为刚需客户设计的89平小三房，这种户型有很多优点：
1.国家规定，房子超过90平，交1.5%的契税，低于90平，交1%的契税。89平小三房正好低于90平，交税只用交一个点就可以了。
2.三房设计，可以满足未来十年不用换房子。三房设计，后期父母来住有一间，儿子后期自己有一间，以后很长一段时间都可以不换房子。
如果预算不够的话，保利缦城和颂售楼部小编建议可以考虑70到80平的两房，不过有了孩子以后可能就需要换房子了。
